L'agence SBR Invest® est spécialisée dans la vente et la recherche de biens immobiliers neufs & anciens et d'investissement locatif. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif PINEL- LMNP, SBR Invest vous accompagne tout au long de votre projet. Avec plus de 80 promoteurs partenaires, nous vous proposons 100% des programmes neufs sur l'Hérault. Appartements – villas – maisons – ville & bord de mer. Secteurs : Montpellier – Castelnau le lez – St jean de Védas – Lattes – Frontignan – Sète – Balaruc les bains – Bouzigues – Loupian – Mèze – Marseillan …
Comment augmenter la valeur de son bien immobilier ?
4 solutions pour augmenter la valeur de votre bien immobilier
Vous souhaitez augmenter la valeur de votre logement dans le but de le vendre ?
4 astuces pour valoriser votre bien immobilier, de la rénovation complète de certaines pièces à un simple coup de neuf.
Sommaire
Rénovez les pièces stratégiques pour vendre
Agrandissez la surface habitable du bien
Installez des équipements coup de cœur
Misez sur la performance énergétique du logement
Vendre un bien immobilier est tout un art, et particulièrement l’art de négocier. Mais avant de mettre en vente votre bien immobilier, il vous faudra estimer son prix. Et certaines caractéristiques peuvent influer sur le prix de vente : à la hausse comme à la baisse. Découvrez notre sélection de critères qui donneront de la valeur à votre logement avant de le vendre.
Rénovez les pièces stratégiques pour vendre
L’état de certaines pièces peut être décisif pour conclure une vente immobilière. C’est le cas des pièces techniques telles que la cuisine ou la salle de bains. Des pièces dont la rénovation coûte souvent cher et qui peuvent faire fuir les acquéreurs si elles ne sont plus au goût du jour… voire vétustes.
Une belle présentation pour de belles photos sur l’annonce immobilière
Ces rénovations vous permettront d’ailleurs de profiter d’un logement en bon état tant que vous l’habiterez mais aussi de faire de belles photos pour votre annonce immobilière. Car, on le rappelle, une annonce immobilière avec de belles photos est un must pour que des acquéreurs se déplacent pour visiter votre bien immobilier.
Refaire la salle de bain pour vendre
La salle de bains est en effet une des pièces maîtresses d’un logement. Avec la cuisine, elle retiendra toute l’attention des acquéreurs dont les attentes peuvent varier : double vasque, baignoire, douche italienne, wc séparés… mais qui rechercheront globalement la même chose : ne pas faire de travaux trop importants dans cette pièce technique et poser leurs valises une fois l’acte de vente signé.
En effet, rénover entièrement une salle de bains peut coûter très cher selon le niveau de finition et de sa superficie. En moyenne, les prix d’une rénovation complète vont de 400 euros/m2 à 1200 euros/m2.
Rénover sa cuisine pour vendre
Même s’il s’agit de l’aménagement d’une petite cuisine, refaire sa cuisine dans le but de préparer la vente est une astuce pour donner de la valeur à votre bien immobilier.
Et comme pour une salle de bains, les prix de rénovation complète pour une cuisine varient de 400 euros à 1200 euros environ par m2 selon les matériaux choisis.
Ces deux rénovations donneront de la valeur et/ou du cachet à votre logement. Un bien immobilier refait à neuf pouvant se vendre plus cher qu’un autre nécessitant d’importants travaux.
Agrandissez la surface habitable du bien
Autre astuce pour augmenter la valeur de votre logement: agrandir ce dernier en aménageant les combles ou en créant un souplex cosy par exemple.
Le prix de vente étant calculé sur le prix au m2, créer une pièce supplémentaire valorisera votre bien. Attention toutefois, puisque la taxe foncière basée sur la superficie habitable du bien augmentera également.
Installez des équipements coup de cœur
Selon la zone où vous habitez, l’installation d’équipements coup de coeur pourra donner un coup d’accélération à votre vente. Une piscine pourra par exemple donner de la valeur à un logement selon la zone où vous habitez.
En effet, en immobilier, si l’emplacement est la règle numéro 1 pour un bon achat, les caractéristiques qui peuvent valoriser un bien dépendent aussi de la région où il se trouve. Par exemple, un balcon ou une terrasse donneront de la valeur à un logement parisien quand ils ne suffiront pas forcément ailleurs. Un terrain arboré et bien entretenu pourra également avoir un impact sur le prix ou tout du moins créer le coup de cœur immobilier, si précieux pour réaliser une vente !
Préparez vos diagnostics immobiliers avant la vente
Pensez à préparer vos diagnostics immobiliers obligatoires avant la mise en vente. Et si le diagnostiqueur constate des anomalies, n’hésitez pas à effectuer les quelques réparations nécessaires. Une démarche qui rassurera vos acquéreurs.
Source figaro immobilier
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