Être propriétaire ou rester locataire, quel est le plus avantageux ?

Devenir propriétaire : se constituer un patrimoine, réaliser une plus-value à la revente, personnaliser son habitation, investir dans un placement serein…

Rester locataire : davantage de liberté et des charges en moins: la liberté de changer de logement facilement, la prise en charge par le propriétaire de certains coûts d’entretien…

Une prise de décision qui dépend de votre situation.

AVEZ-VOUS PENSÉ À DEVENIR PROPRIÉTAIRE

VOUS ÊTES LOCATAIRE ?

AVEZ-VOUS PENSÉ À DEVENIR PROPRIÉTAIRE

Voici 5 bonnes raisons pour devenir propriétaire dans l’immobilier neuf dès maintenant.

  • Logement neuf au label BBC ou RT 2012.
  • Les frais de notaire réduits et dispositifs fiscaux.
  • Des taux d’emprunt immobilier sont historiquement bas.
  • Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans.
  • Vous bénéficiez de garanties liées à l’immobilier neuf
DEVENIR PROPRIÉTAIRE

DEVENIR PROPRIÉTAIRE – VEFA

Acheter dans le neuf c’est bénéficier de la qualité de construction et d’isolation qui répond aux dernières normes. C’est profiter des garanties biennales et décennales qui vous sécurisent sur votre acquisition jusqu’à 10 ans après la remise de clefs. C’est bénéficier de frais de notaire réduits. C’est profiter de financements aidés suivant votre situation personnelle et salariale voire profiter d’avantage fiscaux dans le cadre d’un investissement locatif avec la loi Pinel.

La VEFA ou Vente en l’Etat Futur d’Achèvement est une vente dite sur plan, la construction du logement n’est pas achevée à la date de signature de l’acte authentique.

Voici les étapes pour une réservation en VEFA :

  • vous réservez votre appartement.
  • vous financez l’achat de votre appartement grâce à différents prêts : PTZ +, prêt action logement, prêt classique,
  • vous signez l’acte authentique d’achat
  • vous recevez les appels de fonds, au fur et à mesure de l’avancement des travaux,
  • lors du dernier appel de fonds, vous prenez votre rendez-vous de remise des clés,
  • le jour J vous faites l’état des lieux accompagné du maître d’oeuvre,
  • vous réglez le solde du prix du logement.
ACHETER UN LOGEMENT SANS APPORT

ACHETER UN LOGEMENT SANS APPORT

L’achat de votre logement sans apport personnel est possible. Les banques acceptent de financer l’intégralité du montant total de l’acquisition.

La banque analyse les situations qui permettent ou freinent l’épargne : perte d’emploi, maladies, dépenses du à l’entrée dans la vie active… La banque évalue les caractéristiques de l’acquéreur et l’environnement économique : un jeune actif en CDI ayant un bon niveau de rémunération peut légitimement contracter un prêt immobilier sans apport.

  • Le PTZ + ou Prêt à Taux Zéro,
  • Le prêt action logement.
ANTICIPER DES REVENUS RETRAITE

ANTICIPER DES REVENUS RETRAITE

Créer un patrimoine immobilier retraite sans apport de capital. N’attendez pas d’avoir constitué un apport, pour investir pour votre retraite. Au contraire, vous pouvez investir sans apport, par le recours à un emprunt qui financera 100%.

L’immobilier neuf permet de réussir l’objectif de constituer un capital, il répond à 2 critères essentiels :

  • Obtenir des revenus supplémentaires à terme pour la retraite ou pour une échéance donnée.
  • Sécuriser son entourage, en disposant d’un capital garanti en cas d’incident de la vie : décès, invalidité, arrêt d’activité.

En conclusion, la décision de rester locataire ou devenir propriétaire dépend de vos projets à court, moyen et long terme ainsi que de votre budget et de la localisation du bien.

Vous avez un projet immobilier ?

Nous sommes là pour vous accompagner